Mietverwaltung

Komfort-Paket

Vertragsverwaltung:

• Erfassung alles Stammdaten zum Objekt
• Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
• Nebenkostenvorauszahlung zeitnah anpassen
• Wahrnehmung aller Rechten und Pflichten von Verträgen die das Objekt betreffen

Rechnungswesen:

• Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
• Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandliste
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung

Allgemeine Verwaltung:

• Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden Versicherungen und Dienstleistern
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
• Führen einer Beschlusssammlung

Technisches Gebäudemanagement:

• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen.
• Einholen von mindestens zwei Angeboten je Gewerk für Reparaturen. Soll die Auftragsvergabe nicht an den billigsten Anbieter erfolgen, ist hierzu das Einverständnis des Auftraggebers erforderlich. 
• Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt

Preise pro Monat je Wohneinheit zzgl. eine einmalige Einrichtungspauschale.Bei Fragen zu unseren Preismodellen rufen Sie uns gerne an. Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.

Komfort-Paket

Vertragsverwaltung:

• Erfassung alles Stammdaten zum Objekt
• Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
• Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten
• Einholung von preis rechtlichen Genehmigungen zu Wertsicherungsklausel
• Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
• Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten von Verträgen die das Objekt betreffen
• Eingangskontrolle der Mietzahlung und Nebenkosten
• Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids 
• Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
• Nebenkostenvorauszahlung zeitnah anpassen

Rechnungswesen:

• Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
• Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandliste
• Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Allgemeine Verwaltung:

• Kündigung von Mietverträgen
• Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden Versicherungen und 
• Geltendmachung von Gewährleitungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
• Führen einer Beschlusssammlung
• Verwaltung von Mietsicherheiten

Technisches Gebäudemanagement:

• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
• Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
•  Einholen von mindestens zwei Angeboten je Gewerk für Reparaturen. Soll die Auftragsvergabe nicht an den billigsten Anbieter erfolgen, ist hierzu das Einverständnis des Auftraggebers erforderlich. 
• Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie Verträge mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenalgen). Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen im Bezug auf das Objekt 
• Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt
• Dokumentation aller Instandhaltungs-, Reparatur und Modernisierungsarbeiten 

Preise pro Monat je Wohneinheit zzgl. eine einmalige Einrichtungspauschale.Bei Fragen zu unseren Preismodellen rufen Sie uns gerne an. Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.

* Preise auf Anfrage

Zusatz-Leistungen

Exklusiv Leistungen  

1. jährliche Überprüfung des Mietpreisniveaus, Vorschlag zur Anpassung der Miete, Durchführung der Anpassung des Mietzinses
2. Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche (inklusive Exposé Erstellung, Vermarktung, Wohnungsbesichtigung, Bonitätsprüfung) sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit dem Mieter
3. Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
4. jährliche Überprüfung des Versicherungsschutzes und Durchführung des Wechsels bei Ersparnis 

0. Gerne können Sie optional weitere Leistungen individuell oder aus unserem Premium Paket extra beauftragen, sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.